Лиды для агентств зарубежной недвижимости: контакты людей, которые уже звонили конкурентам

Отдаём номера за вчерашний день: звонки в другие агентства и визиты на их сайты. Прозваниваем от имени вашего агентства и переводим на вашего специалиста прямо на линии.

Послушать звонки
Звонок по перехваченному контактуНебольшая квартира подешевле
Оператор

Здравствуйте, меня зовут Александр. Мы продаём недвижимость в Дубае. Рассрочка 7 лет без переплат, первый взнос 10% - и вы становитесь собственником. Скажите, для вас это актуально?

0:00 / 1:38

Запись колл-центра без монтажа, имена заглушены.

от 26 ₽
контакт человека, который интересовался зарубежной недвижимостью
-69%
снижение стоимости лида в кейсе агентства недвижимости с AI МОП
1 день
от запуска до первых номеров

Реклама зарубежной недвижимости: где агентства берут клиентов

Клиенты для агентства недвижимости за рубежом приходят не с одного канала. На вопрос, откуда берутся клиенты, агентства обычно называют сразу три источника - и у каждого свои ограничения.

КАНАЛ 01

Контекстная реклама

Пользователь уже в активной фазе поиска, но аукцион разогрет: стоимость привлечения в недвижимости растёт двузначными темпами каждый квартал, и реклама требует постоянного управления.

КАНАЛ 02

Агрегаторы и классифайды

Prian, Tranio, Restate и похожие площадки размещают объекты десятков агентств одновременно. Одна заявка может одновременно попасть нескольким агентам - конкуренция за лид снижает вероятность сделки.

КАНАЛ 03

Площадки под запретом

С 1 сентября 2025 года реклама на ресурсах, внесённых в реестр нежелательных и экстремистских организаций, запрещена - штраф до 500 000 ₽ за размещение. Часть площадок, которыми агентства зарубежной недвижимости пользовались годами, под этим ограничением.

Покупатели зарубежной недвижимости: готовность к подбору

Интерес к стране ещё не определяет покупку. В записях люди сравнивают несколько рынков, спрашивают условия и выбирают время или канал связи.

Что известноПредлагаемый статусСледующее действие
Сравнивает несколько странВыбирает рынокПредложить консультацию по доступным направлениям
Назвал тип объектаГотов обсуждать подборПередать брокеру исходный запрос
Сначала спрашивает цену и условияИзучает предложениеОбъяснить, что расчёт зависит от конкретного объекта
Просит информацию сообщениемСогласовал письменный каналОтправить материалы по согласованию
Удобно только вечеромНазвал окно связиНазначить доступного брокера на это время

Это критерии для теста, которые агентство адаптирует под свои направления. Сбор номера по механике PrimeLeads не раскрывает цель покупки или финансовое положение.

Примеры звонков потенциальным клиентам

Записи колл-центра по перехваченным контактам, без монтажа, имена заглушены. Нажмите на реплику, чтобы перемотать.

Небольшая квартира подешевле

Сразу называет тип объекта и бюджет, договаривается об удобном времени звонка.

0:00 / 1:38
  1. Оператор · 0:00

    Здравствуйте, меня зовут Александр. Мы продаём недвижимость в Дубае. Рассрочка 7 лет без переплат, первый взнос 10% - и вы становитесь собственником. Скажите, для вас это актуально?

  2. Клиент · 0:13

    Актуально.

  3. Оператор · 0:14

    Подскажите, как я могу к вам обращаться? Какой вид недвижимости вас заинтересовал?

  4. Клиент · 0:25

    Что-нибудь небольшое и недорогое, поближе к вам.

  5. Оператор · 0:30

    Квартира?

  6. Клиент · 0:31

    Да, да.

  7. Оператор · 0:33

    Квартира. Вы раньше обращались в компанию? Возможно, оставляли заявку?

  8. Клиент · 0:39

    Не помню. Может, и обращалась.

  9. Оператор · 0:42

    На сайте заявку не оставляли, не помните?

  10. Клиент · 0:47

    Не помню.

  11. Клиент · 0:50

    Много недвижимости просматривала - и в Крыму, и в Турции, и в Эмиратах.

  12. Оператор · 0:56

    Понял вас. Предлагаю консультацию нашего специалиста, он ответит на все вопросы и поможет с выбором. Вам в любое время будет удобно принять звонок?

  13. Клиент · 1:12

    Давайте на следующей неделе, работы сейчас много.

  14. Оператор · 1:16

    Может, вечером? Мы работаем до восьми.

  15. Клиент · 1:18

    Тогда вечером, с семи до восьми - я как раз до семи на работе.

  16. Оператор · 1:26

    Хорошо, помечу с семи до восьми. Думаю, с вами свяжутся в ближайшие дни, скорее всего сегодня.

  17. Оператор · 1:35

    Хорошего дня, до свидания.

  18. Клиент · 1:36

    До свидания.

Апартаменты и условия рассрочки

Сначала уточняет условия сделки, затем сам называет тип объекта.

0:00 / 1:01
  1. Оператор · 0:00

    Здравствуйте. Меня зовут Кристина. Мы продаём недвижимость в Дубае. Рассрочка 7 лет без переплаты, первый взнос 10%. Скажите, это для вас актуально?

  2. Клиент · 0:12

    А что продаёте, где, почём?

  3. Оператор · 0:16

    Подскажите, а какой вид недвижимости вас заинтересовал?

  4. Клиент · 0:21

    Апартаменты.

  5. Оператор · 0:28

    А вы раньше обращались в компанию? Возможно, оставляли заявку?

  6. Клиент · 0:39

    Не помню.

  7. Оператор · 0:41

    Хорошо, я передам информацию специалисту, он вам завтра позвонит и подробно проконсультирует. Удобно вам так?

  8. Клиент · 0:54

    Да, конечно.

  9. Оператор · 0:58

    Хорошо, всего доброго, до свидания.

  10. Клиент · 0:59

    До свидания.

Просто изучает рынок

Ещё не готова к звонку специалиста, сама выбирает канал связи - сообщения вместо звонков.

0:00 / 1:36
  1. Оператор · 0:00

    Здравствуйте. Мы продаём недвижимость в Дубае. Рассрочка семь лет без предоплаты, первый взнос 10% - и вы становитесь собственником. Расскажите, это для вас актуально?

  2. Клиент · 0:16

    Цена какая?

  3. Оператор · 0:20

    Подскажите, как к вам обращаться? И какой вид недвижимости вас заинтересовал?

  4. Оператор · 0:30

    А скажите, вы уже раньше обращались в компанию?

  5. Клиент · 0:41

    Никуда не обращалась. Просто смотрю, просматриваю - может быть да, может быть нет.

  6. Оператор · 0:50

    Тогда предлагаю консультацию нашего специалиста, он подробно ответит на все вопросы и поможет с выбором.

  7. Оператор · 1:02

    Ожидайте звонка специалиста в ближайшее время.

  8. Клиент · 1:07

    В ближайшее время я на работе. Если не отвечаю - значит, пусть звонят вечером, после семи.

  9. Оператор · 1:12

    А если на этот номер вам просто пришлют дополнительную информацию - тоже будет удобно?

  10. Клиент · 1:23

    Да, лучше пусть пришлют информацию.

  11. Оператор · 1:25

    Хорошо, тогда ожидайте информацию.

  12. Клиент · 1:32

    До свидания.

Из записей: уважать этап выбора и время клиента

В первом разговоре человек смотрит недвижимость в нескольких странах и просит звонок в удобное вечернее окно. Конкретного бюджета в репликах нет.

Во втором разговоре назван тип объекта - апартаменты - и задан вопрос о месте и цене. Этого достаточно для начала консультации, но недостаточно для вывода о подходящем объекте.

В третьей записи человек просто изучает рынок и предпочитает получить информацию сообщением. В учёте такой контакт стоит оставить на стадии изучения. Условия рассрочки из старого предложения не распространяются на весь рынок и не становятся условиями нового скрипта. Сделки в этих записях нет.

Посчитайте цену сделки для своего агентства

Открытого отраслевого замера чека и комиссии по нише нет, поэтому все цифры ниже - ваши: впишите доход с одной сделки и свои конверсии. Это модель, а не обещание.

Кто звонит

контакт 42 ₽, прозвон 60 ₽

допущение, а не замер. Лид - человек подтвердил интерес и согласился поговорить со специалистом

своей цифры нет - открытого замера среднего дохода по нише нет, впишите свою комиссию

допущение, подставьте конверсию из своей CRM - цикл сделки в зарубежной недвижимости длиннее, чем в большинстве ниш

Контакты42 000 ₽
Прозвон нашим колл-центром60 000 ₽
Всего в месяц102 000 ₽
Лидов40
Цена лида2 550 ₽
Сделок3,2
Цена сделки31 875 ₽
Доход агентства1 600 000 ₽
Прибыль при вашей марже480 000 ₽
Минус затраты на лиды102 000 ₽
Чистая прибыль378 000 ₽
ROI371%

Расчёт при указанных конверсиях, а не гарантия

Законность: номер, согласие, договор

Что именно вы получаете, откуда берутся данные и как звучит звонок клиенту.

Вопросы о лидах для агентства зарубежной недвижимости

Оператор звонит от имени моего агентства?

Да, по согласованному с вами скрипту. Про визовые и налоговые вопросы конкретной сделки оператор не консультирует - это разговор с вашим специалистом.

Это законно?

Передаётся только номер телефона, без имени и других сведений о человеке. Данные приходят от аудитории, давшей согласие оператору связи, работаем по договору.

Можно ли отдавать лиды в мою CRM?

Лиды приходят в amoCRM, Битрикс24 или другую риелторскую CRM. Такую интеграцию мы уже делали для агентства зарубежной недвижимости.

Тест для агентства: 500 контактов с прозвоном

  • согласуем страны, объекты и доступное время брокеров
  • 500 контактов с прозвоном и записями
  • передаём этап выбора, согласованный канал и время связи
  • сравниваем консультации, подборки и сделки отдельно по направлениям
54 000 ₽43 200 ₽скидка 20% на первую покупку, действует один раз
Запустить тест для агентства
Список агентств-конкурентов согласуем до оплаты. Не устроит - расходимся без обязательств.
Telegram